구포1구역 주거환경개선사업 정비계획 및 정비구역 변경 지정 고시

부산광역시 고시 제2021 - 301호

 

구포1구역 주거환경개선사업 정비계획 및 정비구역 변경 지정 고시

 

1. 부산광역시 고시 제2016-448호(2017.01.04)로 최초 고시되고, 부산광역시 고시 제2017-84호(2017.03.22.), 부산광역시 고시 제2021-125호(2021.04.14)로 정비계획 결정(변경) 고시된 부산광역시 북구 구포동 640번지 일원의 구포1 주거환경개선사업을 「도시 및 주거환경정비법」시행령 제13조 규정에 따라 다음과 같이 정비계획을 변경하고,「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2. 관계도서(토지이음 “http://www.eum.go.kr”에서 열람 가능)는 부산광역시 도시정비과(☏ 051-888-4232) 및 북구 건축과(☏ 051-309-4614)에 비치하여 일반인에게 보입니다.

 

2021년 7월 21일

부 산 광 역 시 장

 

1. 정비구역 조서 : 변경없음

지정 구분	사업의 구분	구역의 명칭	위 치	면적(㎡)	비 고
기정	주거환경 개선사업	구포1 주거환경 개선 정비구역	부산광역시 북구 구포동 640번지 일원	29,940	부고 제2021-125호 (2021.04.14)

 

 

2. 정비계획 변경조서 : 변경

가. 토지이용계획 : 변경

구 분	명 칭		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
			기정	변경	변경후
용도지역	계		29,940	-	29,940	100.0	-
	제2종일반주거지역		17,934	-	17,934	59.9	-
	제3종일반주거지역		12,006	-	12,006	40.1	-
용도지구	-		해당사항 없음
택지 및 정비기반시설 (도시계획시설)	계		29,940	-	29,940	100.0	-
	주거용지		28,281	증) 23	28,304	94.5	-
	정비기반시설 (도시계획시설)		1,659	감) 23	1,636	5.5	-
		도 로	1,042	-	1,042	3.5	-
		주차장	380	감) 23	357	1.2	-
		공 원	237	-	237	0.8	-

 

나. 용도지역 변경에 관한 계획 : 변경없음

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다. 도시계획시설 및 정비기반시설의 설치․정비계획 : 변경

1) 도시계획시설(도로) 결정조서 : 변경없음

2) 정비기반시설(주차장) 결정조서 : 변경

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치		면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
			기 정	변 경	기 정	변 경	변경후
변경	-	주차장	구포동 627-2 일원	구포동 628	380	감) 23	357	‘17.01.04 (부고 제2016-448호)	-

 

□ 정비기반시설(주차장) 변경사유서

도면표시 번 호	시설명	변경내용	변경사유
-	주차장	￮ 면적변경(감 23㎡) - A = 380㎡ → 357㎡ ￮ 위치변경	￮ 주차장 내 공중의 통행에 이용되는 일부 부지 제척 ￮ 토지합병에 따른 위치 변경

3) 도시계획시설(공원) 결정조서 : 변경없음

 

라. 공동이용시설 설치계획 : 변경

1) 건축분야 : 변경

구 분		변경내용	비 고
기정	주민 커뮤니티센터	￮ 주민들이 쉽고 편하게 이용 할 수 있으며 주민 협의회에 의한 관리가 잘 이루어질 수 있도록 마을 중심부인 구포동 627-2 일 원의 주차장 부지 상부에 주민커뮤니티센터를 설치 ￮ 지상 2~3층, 연면적 385.44㎡	-
변경	주민 커뮤니티센터	￮ 주민들이 쉽고 편하게 이용 할 수 있으며 주민 협의회에 의한 관리가 잘 이루어질 수 있도록 마을 중심부인 구포동 628번지 의 주차장 부지 상부에 주민커뮤니티센터를 설치 ￮ 지상 2~3층, 연면적 385.44㎡	-

2) 기타분야 : 변경없음

 

마. 기존 건축물의 정비․개량 계획 : 변경없음

 

바. 건축물의 주용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 계획 : 변경

결정 구분	지구구분		가구 또는 획지구분		위 치	주용도	건폐율	용적률	높이 (m)
	명 칭	면적 (㎡)	명칭	면적 (㎡)
기정	구포1 주거환경 개선 정비구역	29,940	A	11,253	구포동 625-22 일원	당해 용도지역 안에서 건축할 수 있는 건축물	관련 법령에 따름	관련 법령에 따름	제3종 (35m이하) 제2종 (25m이하)
			B	17,028	구포동 633 일원
			주차장	380	구포동 627-2 일원	주차장, 커뮤니티센터			-
			공원	237	구포동 627-6 일원	공원	-	-	-
변경	구포1 주거환경 개선 정비구역	29,940	A	11,276	구포동 625-22 일원	당해 용도지역 안에서 건축할 수 있는 건축물	관련 법령에 따름	관련 법령에 따름	제3종 (35m이하) 제2종 (25m이하)
			B	17,028	구포동 633 일원
			주차장	357	구포동 628	주차장, 커뮤니티센터			-
			공원	237	구포동 627-6 일원	공원	-	-	-
기정	주택의 규모 및 건설비율		∙ 해당없음
	임대주택 건설에 관한 사항		∙ 해당없음
	용적률 완화기준 적용		∙ 해당없음

 

 

사. 시행구역 결합․분할 및 건축부지 정비계획 : 변경

결정 구분	가구 번호	면적(㎡)		획 지		시행구역 분할계획	비 고
		기정	변경	위 치	면적(㎡)
변경	A	11,253	11,276	-	-	-	주거용지
	B	17,028	17,028	-	-	-
	주차장	380	357	-	-	-	주차장, 커뮤니티센터
	공 원	237	237	-	-	-	소공원 (쌈지공원)
	도 로	1,042	1,042	-	-	-	도 로
	합 계	29,940	29,940	-	-	-

 

아. 환경보전 및 재난방지에 관한 계획 : 변경없음

 

자. 정비구역 주변의 교육환경보호에 관한 계획 : 변경없음

 

차. 정비사업시행에 관한 사항 : 변경없음

 

카. 정비사업의 시행에 따른 도시관리계획의 조정 내용 : 변경

◦ 용도지역, 도시계획시설 및 정비기반시설의 설치・정비계획 참조

 

타. 정비구역 및 주변지역의 주택수급에 관한 사항 : 변경없음

 

파. 안전 및 범죄예방에 관한 사항 : 변경없음

 

하. 빈집 관리에 관한 계획 : 변경없음

 

 

3. 관계도면 : 생략(부산광역시 도시정비과, 북구 건축과 비치)

※ 첨부된 지형도면은 참고용 도면이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없음.

구포1구역 주거환경개선사업 정비계획 변경 고시문.hwp

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